Descrição do Imóvel

CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES – VARGEM GRANDE PAULISTA

Estratégia, tecnologia e infraestrutura para elevar a operação da sua empresa.

Localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares (Km 43), em condomínio empresarial fechado com portaria e segurança 24 horas, este galpão oferece excelente logística, acesso rápido ao Rodoanel e infraestrutura preparada para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

Especificações do Imóvel

📐 Área do terreno: 1.185 m²
🏢 Área construída: 1.000 m²
✔ 800 m² de área fabril
✔ 200 m² de escritórios corporativos

Destaques Operacionais

✔ Pé-direito livre de 13,5 metros
✔ 2 docas (1,30 m e 1,10 m) + acesso em nível
✔ Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés
✔ Rua ampla, facilitando manobras de caminhões e carretas
✔ Piso industrial de 6 t/m², padrão ANVISA, com acabamento em epóxi
✔ Cobertura com telhas termoacústicas tipo sanduíche
✔ Excelente iluminação natural, proporcionando maior eficiência energética
✔ Escritórios com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos
✔ Sistema preparado para reuso de água

*Incentivos Fiscais*
Empresas instaladas em Vargem Grande Paulista podem contar com benefícios como:
• Isenção de IPTU por até 20 anos;
• Isenção ou redução de ISS, conforme atividade e geração de empregos.

Localização Estratégica

📍 Condomínio empresarial fechado, de frente para a Rodovia Raposo Tavares – Km 43. ✔ Apenas 10 minutos do Rodoanel. ✔ Fácil acesso à Capital, Interior e principais corredores logísticos.

Valores:

💰 Locação: R$ 27.000,00/mês
💰 Venda: R$ 5.850.000,00
🏢 Condomínio: R$ 1.718,25
📄 IPTU: 11 parcelas de R$ 1.283,72

O imóvel ideal para empresas que buscam eficiência logística, localização estratégica e padrão construtivo diferenciado.

Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para expandir sua operação.

Central de Negócios

Para mais informações e agendar uma visita sobre este imóvel entre em contato:

Débora Lais Corretora
CRECI 243208-F
11 98653-5463 whatsapp

Fale agora Conosco